房产证下岗，这篇文章一定要看看

2017-05-09

58来源： http://www.tianjinhukou.org/

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　　近日，一篇《房产证下岗了！》的文章，引发了很多人的关注和讨论，文中说房产证，自今年5月1日起“下岗”了！事实上，早在2016年6月30日，东莞就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证！你手上原来的房产证难道作废了？天津积分落户咨询中心为您介绍

　　据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。其实简单来说，就是房产证将退出历史舞台，以后买房子拿的是不动产权证！不动产权证书将给我们的生活有什么影响？

　　原来的房产证还能用吗？还可以用，无需更换！不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。

　　房地产相关法律界人士也说了，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。他说，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

　　以后，房产证上写谁的名字不再重要！也就是说房产证上有你的名字≠房子是你的！根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

　　未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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