最近，一些北漂的人们在北京落户买房受挫之后，都选择来天津买房进行积分落户，考虑到不常住和工资有限的问题，很多人都决定在天津购买二手房。然而购买二手房的过程中有一些你不得不注意的问题，需要你引起重视。

　　首先，您在买房前一定要再三核实，确定一下开发商是否具备开发的资格，以及检验好开发许可证，确定一下是否有验收合格证明，这对您之后在天津办理积分落户有着不容忽视的影响。

　　其次，天津积分落户咨询中心提醒您要警惕以下几个陷阱：

　　均价——开发商打出的均价往往并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。所以想要积分落户的朋友们要选择一个合适的价位了。

　　楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。即便您没有长期居住的打算，也要为房屋今后的出租所受到的影响好好考量。

　　房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。

　　物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。别让高额的费用为您今后的积分落户来买单。

　　当避免了以上现象的发生之后，可以签定购房合同，其中最需要注意的是一定要防止私下售房，暂不过户的现象，否则您在天津积分落户的想法将会成为泡影。这是您要再次进行核实：房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房屋是否合法，单位房屋是否侵权，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确等一系列关乎您今后在天津积分落户的问题。更多情况可以拨打进行咨询，我们将竭诚为您服务！


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